1、项目背景

航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）地块（地块编码：6101303720007，以下简称“该地块”）位于西安航天基地规划路以北，航天西路以西，航天北路以南，军警路以东。总调查用地面积为10134.49平方米（15.202亩），地理中心坐标为E108.94927°，N34.17758°。根据《西安市自然资源和规划局航天分局关于航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）地块信息核实表》，项目地块变更前用途为商业服务业用地（商业用地，国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中代码为0901），但未做为商业用地进行使用。依据西安市HT-01/02/03/04/05/06/07/08编制单元国土空间规划（批复文号：西安市自然资源和规划局局长办公会2022年第19次（2022年7月6日））中，项目地块土地用途变更为二类居住用地；依据西安市自然资源和规划局航天分局印发《关于航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）历史遗留项目规划指标优化说明》（市资源航天函[2022]31号），拟规划建设用地性质为二类城镇住宅用地（依据国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南，二类城镇住宅用地代码为070102）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。《陕西省生态环境厅关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123号）规定“《中华人民共和国土壤污染防治法》实施以来，没有按照规定及时开展调查的地块，必须按照相关标准规范要求开展土壤污染状况补充调查，已实际开发利用的要根据实际情况开展土壤污染状况现状调查。西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室作为责任主体，需要对航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）建设用地开展土壤污染状况调查工作。

2023年7月6日，西安市生态环境局航天分局通知西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室对航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）进行土壤污染调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室于2023年9月委托陕西晟达检测技术有限公司（以下简称“我公司”）对该地块进行土壤污染状况调查。

2、项目概况

该地块原为北里王村集体用地，经陕政土批[2011]355号及市国土字〔2011〕391号、陕政土批[2022]31号及市资源字〔2022〕16号、陕政土批[2022]627号及市资源字〔2022〕336号审批土地件批准，依法征收为国有。；2023年1月6日，西安市自然资源和规划局经西安市人民政府批准（批准文号：市资源字[2023]第11号）将该宗土地划拨给西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室用于建设西安航天基地北里王村安置小区（电子监管号：6101002023A23286），用途为住宅；2023年2月16日，西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室取得该地块不动产权证（陕（2023）西安市不动产权第0086850号），用途为城镇住宅用地；2023年2月17日，西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室取得该地块建设用地规划许可证（地字第610116202320062HT号），土地用途为二类城镇住宅用地。2023年10月25日，调查人员进行现场踏勘时地块内1#楼已施工至±0层，2#楼还未动工。

3、工作方案

调查单位主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局、附近村民、企业相关负责人等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

航天基地北里王村集体土地上棚户区改造项目（安置DK3-1）地块（地块编码：6101303720007）位于西安航天基地规划路以北，航天西路以西，航天北路以南，军警路以东。总调查用地面积为10134.49平方米（15.202亩），地理中心坐标为E108.94927°，N34.17758°。

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，对可能存在的污染源及与污染物迁移相关的环境因素进行了分析和评价，并进行了污染识别，调查结果表明：地块内历史及现状不存在工业企业等可能的污染源，相邻地块及周边500m范围内历史上存在工业企业，分别为北里王村工业园、西安市供销建材陶瓷总公司（防汛物资仓库）、物流快递仓库、鱼缸厂、花卉厂，经前文分析得知：相关活动对项目地块污染影响较小，环境状况可接受。根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为二类居住用地开发利用。

委托单位：西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

提取码：2468

联系人：刘强

联系电话：17809267068