1、项目背景

西安市未央区中医医院建设工程项目地块（地块编码：6101263010056，以下简称“该地块”）位于西安市经济开发区元光东路以南、建元二路以东，用地面积为35681.46m2（53.522亩），地块地理中心坐标为E108.95154°，N34.37946°。该地块原为韩家湾村、东兴隆二村农用地、水域用地（西安航空发动机（集团）有限公司（代管）），原地块用途为农用地、坑塘水面、沟渠、乡村道路等。现规划用途为医疗卫生用地（A5），按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》分类划分为08公共管理与公共服务用地-医疗卫生用地（代码为0806）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。西安市未央区中医医院作为责任主体，需要对西安市未央区中医医院建设工程项目地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。

2023年07月04日，西安市生态环境局经开分局通知西安市未央区中医医院对西安市未央区中医医院建设工程项目进行土壤污染调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，西安市未央区中医医院于2023年10月28日委托陕西晟达检测技术有限公司（以下简称“我公司”）对该地块进行土壤污染状况调查。。

2、项目概况

依据市国土房管字〔2005〕第18号审批土地件，2005年该地块内水域用地1338m2（2.007亩）（西安航空发动机（集团）有限公司（代管））回收为国有建设用地，2016年11月25日，西安市规划局下达规划条件书（2016-29），规划该地块用地性质为医疗卫生用地（A5）；依据陕政土批〔2018〕599号和市国土字〔2017〕第191号审批土地件批准，2018年该地块内集体用地依法征收为国有建设用地；2023年05月12日西安市自然资源和规划局签发《国有建设用地划拨决定书》，同时西安市人民政府印发《关于将53.522亩国有建设用地使用权划拨给西安市未央区中医医院的批复》（市资源字〔2023〕第234号），同意将该地块使用权划拨给西安市未央区中医医院；2023年08月18日取得不动产权证书，西安市未央区中医医院于2023年09月18日取得建设用地规划许可证。2023年11月02日现场踏勘时，地块内正在进行主体钢结构楼体建设，地块内最高楼体已修建至10层。

3、工作方案

调查单位主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局、熟悉地块的第三方及周边居民等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

通过调查：地块内及相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、倾倒或填埋）；地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况；地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块不存在来自周围区域污染风险；地块历史上不存在工矿用途及规模化养殖活动；地块上风向及地下水上游方向无化工厂、农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动，无污染物迁移现象。

经过第一阶段的调查，地块周边500m范围内出现过企业，经前文对企业污染物影响分析得知：相关企业对项目地块污染影响较小。根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为医疗卫生用地（A5）开发利用。

委托单位：西安市未央区中医医院

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

 提取码:u2q3

联系人：庞红娟

联系电话：17391835741