1 项目背景
调查地块（FD4-10-6）项目名称为“湖滨府三期”，位于西咸新区沣东新城，昆明八路以北，昆明七路以南，丰镐大道以西，沣河东路以东，地块中心经纬度为E108°44′25.44″，N34°13′06.23″，地块总面积为123136.62m2（184.7亩）。调查地块原用途为村庄、水浇地，隶属于斗门北街村村委会集体用地。现用地性质规划为二类居住用地（R2），调查地块现状为湖滨府三期项目在建。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。” 《陕西省生态环境厅关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123号）规定“《中华人民共和国土壤污染防治法》实施以来，没有按照规定及时开展调查的地块，必须按照相关标准规范要求开展土壤污染状况补充调查，已实际开发利用的要根据实际情况开展土壤污染状况现状调查。”
据此，本调查地块属于用途变更为住宅用地的情形，已完成了土地用途变更并已发放建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，土地用途变更前未开展过土壤污染状况调查，因此按上述法规政策要求须补充开展土壤污染状况调查工作。
2021年10月26日，西安华创骐耀置业有限公司委托陕西晟达检测技术有限公司，对项目地块进行土壤污染状况调查工作。
2 场地概况
调查地块（FD4-10-6）项目名称为“湖滨府三期”，位于西咸新区沣东新城，昆明八路以北，昆明七路以南，丰镐大道以西，沣河东路以东，地块中心经纬度为E108°44′25.44″，N34°13′06.23″，地块总面积为123136.62m2（184.7亩）。调查地块原用途为村庄、水浇地，隶属于斗门北街村村委会集体用地。现用地性质规划为二类居住用地（R2）。
3 工作方案
调查单位主要通过向西咸新区沣东新城生态环境局、西咸新区沣东新城自然资源和规划局、西咸新区沣东新城农业农村管理局、斗门街道办等部门收集资料，查阅地方志官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析和采样检测等方式开展本次土壤污染状况调查。
本次调查地块面积为123136.62m2，大于5000m2，本地块历史涉及工业企业生产活动，但不存在有毒有害物质、地下储罐、管线等物质存在，故在地块内共布设6个监测点位，布点方法采用专业判断法。本次调查地块土壤对照监测点位选取在地块外上风向（主导风向东北风）东北侧土地采样点位名称HBFSQ-TR07，该区域土地之前为耕地，2017年以后一直为空地，未建设过任何工程内容，受人为的干扰和影响很小，调查认为该区域受到企业生产污染的可能性较低，并且在一定时间内未经外界扰动。
柱状样依据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）中的建议，按照0.5~6m土壤采样间隔不超过2m，考虑到斗门北街种子试验站特征污染物为有机农药，存在迁移下渗的可能性，养猪场地面为简单水泥防渗，猪粪便清理不及时，污染物存在迁移下渗的可能性，西安方正建材厂识别的石油烃特征污染物存在迁移下渗的可能性，并结合《湖滨府三期岩土工程勘察报告》，黄土状土层底深度0.70~6.20m，为掌握土壤原始环境状况，采样深度为柱状样（0m~0.5m，1m~2m、2m～3m）。陕西昌久精密材料加工有限公司水洗槽材质为钢板，且放置于地面上，且厂房内地面设有防渗，识别的特征污染物金属锌、铝、铁，金属易富集有表层，设表层样，采样深度为0m～0.5m。土壤对照监测点位取表层样品，采样深度为0m～0.5m。
本地块具体监测因子如下：
①理化性质：pH值；
②重金属：砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍；
③23种挥发性有机物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯；
④11种半挥发性有机物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并［a］蒽、苯并［a］芘、苯并［b］荧蒽、苯并［k］荧蒽、䓛、二苯并［a，h］蒽、茚并［1,2,3-cd］芘、萘；
⑤特征污染因子：砷、镉、铜、铅、汞、镍、阿特拉津、氯丹、p,p'-滴滴滴、p,p'-滴滴伊、滴滴涕、敌敌畏、乐果、硫丹、七氯、α-六六六、β-六六六、γ-六六六、六氯苯、灭蚁灵、锌、总铬、铝、铁、石油烃（C10-C40）。
4 报告调查结果
经本次调查，调查场地FD4-10-6（湖滨府三期），通过第一阶段调查和第二阶段采样分析，本次地块内土壤监测结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》GB 36600-2018中表1和表2筛选值（第一类用地），且监测点位的数据与对照点监测数据无明显差异，地块的土壤环境状况可以接受，无需进行下一阶段详细调查。
建设单位：西安华创骐耀置业有限公司
编制单位：陕西晟达检测技术有限公司
公示内容：土壤污染状况初步调查报告
公示说明：公示期间对公示内容若有任何意见或建议，请以书面形式反馈，个人须署真实姓名，单位需加盖公章
联 系 人：赵春霞
联系电话：17319963606
