1项目背景

西安谷郡房地产开发有限公司WL1-2-8地块位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区国际文化教育园片区内，地块原为长安区高桥街道办曹坊村集体用地，主要用地性质为农用地（水浇地、农村道路）。现用地性质规划为：WL1-2-8-1地块规划为商业用地B1，WL1-2-8-2地块规划为住宅用地R2。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。本调查地块属于用途变更为公共管理与公共服务用地的情形，已完成了土地用途变更，并已发放建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产登记证，土地用途变更前未开展过土壤污染状况调查，因此按上述法规政策要求须开展土壤污染状况调查工作。

2场地概况

调查地块位于文韵三路以东，沣柳路以西，文教六路以北，文教二路以南，总面积为93571.45平方米（WL1-2-8地块分为WL1-2-8-1和WL1-2-8-2两个地块，其中WL1-2-8-1地块面积17419.05平方米，WL1-2-8-2地块面积76152.40平方米）。该地块拟建设香榭汇沣小区项目，2021年01月项目开工建设，开挖土方全部交由西安万通汽车运输服务有限公司进行清运。目前该项目已建设过半，WL1-2-8-1地块西侧为土堆（堆土量约2万方），均为西咸文教园片区内其他地块进行清表，土地平整过程中产生的土壤，东侧为香榭汇沣售楼部；WL1-2-8-2地块建有8栋建筑单体（目前正在建设），西北侧为开挖土壤（未硬化），西南侧建设有门房，临建工棚，洗车台，过水池（沉淀池8.5×3.5×1.0m），旁侧放置少许建筑材料。

相邻地块历史上主要为长安区高桥街道办曹坊村集体用地，主要用地性质为农用地（水浇地、农村道路）。调查期间，地块北侧为西咸妇幼医院（在建），东侧为沣河生态公园，南侧为文创小镇，西侧为文教园第一幼儿园、丰京苑小区，西南侧为西咸国际文教园城市健康公园。

3工作方案

调查单位主要通过向西咸新区丝路经济带金融贸易区管理办公室生态环境管理办公室、西咸新区自然资源和规划局丝路经济带能源金融贸易区分局、高桥街道办事处（生态部门）、建设单位、原地块知情者等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式开展本次土壤污染状况调查。

4调查结果和评价

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等可知：本次调查地块历史上不涉及工业企业用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与运输； 地块不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；本地块无管线、沟渠、地下槽罐等；地块不涉及工业废水污染；地块内土壤不存在被污染迹象。

第一阶段土壤污染状况调查结果表明，项目地块及周围区域现状和历史上均无可能的污染源，地块环境状况可以接受，调查活动可以结束。

建设单位：西安谷郡房地产开发有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

公示说明：对公示内容若有任何意见或建议，请以书面形式反馈，个人须署真实姓名，单位需加盖公章

联 系 人：任栋

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