1、项目背景

白桦林天成项目地块（地块编码：6101263010021，以下简称“该地块”）位于西安市经开区尚林路南侧、草滩二路西侧、尚稷路北侧、草滩三路东侧，总用地面积为80898.18平方米（121.347亩），地理中心坐标E108.89547°，N34.35356°。该地块2008年前为西安现代农业综合开发总公司使用的国有农用地（耕地，国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为01），现拟规划为二类居住用地（R2）（城镇住宅用地，国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。《陕西省生态环境厅关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123号）规定“《中华人民共和国土壤污染防治法》实施以来，没有按照规定及时开展调查的地块，必须按照相关标准规范要求开展土壤污染状况补充调查，已实际开发利用的要根据实际情况开展土壤污染状况现状调查。西安经发天成开发建设有限公司作为责任主体，需要对白桦林天成项目建设用地开展建设用地土壤污染状况调查工作。

2、项目概况

该地块2008年前为西安现代农业综合开发总公司使用的国有农用地，主要种植小麦、玉米、蔬菜、果树等农作物。2008年12月03日，陕西省人民政府印发《关于西安市经开区2008年度第二批次农用地转用和收回国有土地使用权的批复》（陕政土批〔2008〕174号），该地块转为国有建设用地。2020年08月03日，西安市自然资源和规划局下达规划条件书，规划该地块用地性质为二类居住用地（R2）。2020年09月14日，西安市人民政府下发《关于拍卖出让西安经济技术开发区121.347亩国有建设用地使用权的批复》（市资源字〔2020〕436号）。西安经发天成开发建设有限公司竞得该土地使用权，并于2020年11月4日签订了《国有建设用地使用权出让合同》；于2020年12月28日取得该地块建设用地规划许可证（地字第610112202020204JK号），用于建设白桦林天成项目；于2021年03月24日取得该地块不动产权证（陕（2021）西安市不动产权第0139530号）；于2022年03月31日取得白桦林天成一期、二期建设工程规划许可证（建字第610112202230173JK号、建字第610112202230172JK号）。2022年08月17日现场踏勘时，白桦林天成一期项目已开始施工建设。

3、工作方案

调查单位主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局附近村民、企业相关负责人等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

经过第一阶段的调查，地块内当前和历史上均无可能的污染源，相邻地块和周边500m范围内在现状及历史上存在过企业，经对相邻地块及周边500m范围内企业污染物影响分析得知：相关企业对项目地块的地下水及土壤环境不造成污染隐患。根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为二类居住用地（R2）开发利用。

委托单位：西安经发天成开发建设有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

提取码：2468

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