1项目背景
FD2-14-39沣明苑（西围墙村安置项目）地块（地块编码：6101903420266）位于西安市西咸新区沣东新城文创北路以南，文创一路以东，沣东南路以北，地块总面积73590.65平方米（110.38亩），地理中心坐标为E108.81364°，N34.25631°。该地块原为西围墙村集体用地，为村庄用地，现规划为二类居住用地（R2）（居住用地，国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701）。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。同时《陕西省生态环境厅关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123号）规定“《中华人民共和国土壤污染防治法》实施以来，没有按照规定及时开展调查的地块，必须按照相关标准规范要求开展土壤污染状况补充调查，已实际开发利用的要根据实际情况开展土壤污染状况现状调查。”中铁四局置业（西安）有限公司作为责任主体，需要对该地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。
2022年5月6日，陕西省西咸新区生态环境局（沣东）工作部通知中铁四局置业（西安）有限公司对 FD2-14-39沣明苑（西围墙村安置项目）地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，中铁四局置业（西安）有限公司于2022年9月10日委托陕西晟达检测技术有限公司（以下简称“我公司”）对该地块开展土壤污染状况初步调查工作。
2地块概况
FD2-14-39沣明苑（西围墙村安置项目）地块（地块编码：6101903420266）位于西安市西咸新区沣东新城文创北路以南，文创一路以东，沣东南路以北，地块总面积73590.65平方米（110.38亩），地理中心坐标为E108.81364°，N34.25631°。该地块原为西围墙村集体用地，为村庄用地，现规划为二类居住用地（R2）（居住用地，国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701）。
2013年7月19日，陕西省人民政府印发《关于西咸新区2013年第四十五批次统一征收集体建设用地的批复》、《关于西咸新区2013年第五十四批次统一征收集体建设用地的批复》（陕政土批〔2013〕71号、陕政土批〔2013〕72号），该地块依法征收为国有建设用地；2021年9月22日，陕西省西咸新区自然资源和规划局下达规划条件书，规划该地块用地性质为二类居住用地（R2），建筑使用性质为住宅建筑，可兼容商业服务业建筑、公共服务设施建筑。2022年2月10日西咸新区自然资源和规划局将该地块出让给中铁四局置业（西安）有限公司用于建设沣明苑（西围墙村安置项目），中铁四局置业（西安）有限公司于2022年3月25日取得《建设用地规划许可证》（地字第611202202220007号）2022年7月12日取得该地块《不动产权证书》（陕2022西咸新区不动产权第0011974号），按照回购协议约定6个月内开工建设的要求，2022年7月18日，项目正式开工，初期进行场地平整和清理表层土工作。2022年9月5日取得《建设工程规划许可证》（西咸规建字第611202202230027号）。2022年9月后，项目桩基工程开始动工。
3工作方案
调查地块内共布设6个土壤监测点，3个地下水监测点位，同时在调查地块外设置1个土壤对照点，采样深度为0~0.5m。土壤样品监测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)表1中45项，特征污染因子：pH值、铁、锌、六价铬、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯。地下水样品监测项目包括地下水质量常规指标37项及特征因子：pH值、锌、铁、六价铬、苯、甲苯、二甲苯、石油类。
4调查结果和评价
该地块内所有点位土壤监测结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中第一类用地风险筛选值，且监测点位的数据与对照点监测数据无明显差异。地下水监测项目中监测结果均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1地下水质量常规指标及限值（Ⅲ类）、表2地下水质量非常规指标及限值（Ⅲ类），石油类满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）地表水环境质量标准基本项目表1 Ⅲ类标准限值。
综合以上情况，该地块可作为居住用地（R2）开发利用，无需进行下一阶段地块环境详细调查。
建设单位：中铁四局置业（西安）有限公司
编制单位：陕西晟达检测技术有限公司
公示内容：土壤污染状况调查报告（提取码：xa3n）
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