1、项目背景

FD2-14-30（和平璟苑）项目地块（地块编码：6101903210288，以下简称“该地块”）位于西咸新区沣东新城文商片区，和春路以西，西余北路以北，总用地面积为27783.95平方米（41.67亩），地理中心坐标为E108.82373°，N34.25751°。该地块原为和平村的集体用地，为村庄用地，现规划为二类居住用地（R2），用于建设FD2-14-30（和平璟苑）项目，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》分类划分为07居住用地，代码为0701。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。陕西和平置业有限公司作为责任主体，需要对该地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。

2023年2月1日，陕西省西咸新区生态环境局（沣东）工作部通知陕西和平置业有限公司对 FD2-14-30地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，陕西和平置业有限公司于2023年2月3日委托陕西晟达检测技术有限公司（以下简称“我公司”）对该地块开展土壤污染状况初步调查工作。

2、项目概况

该地块原为和平村的集体用地，为村庄用地，于2014年进行土地征收工作，2014年10月27日陕西省人民政府印发《关于西咸新区2014年度第二十六批次统一征收集体建设用地的批复》（陕政土批〔2014〕96号），该地块依法征收为国有建设用地；2022年8月26日，陕西省西咸新区自然资源和规划局下达规划条件书，规划该地块用地性质为二类居住用地（R2）。2022年12月16日西咸新区自然资源和规划局将该地块出让给陕西和平置业有限公司用于 FD2-14-30（和平璟苑）项目，陕西和平置业有限公司于2023年1月11日取得《建设用地规划许可证》（地字第611202202320003号），2023年1月13日取得《建设工程规划许可证（基坑部分）》（西咸规建字第611202202330001号）。

3、工作方案

调查地块内共布设6个土壤监测点，同时在调查地块外设置1个土壤对照点，采样深度为0~0.5m。土壤样品监测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)表1中45项，特征污染因子：苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲醛、铁、铬、镍、锰、铝、多环芳烃（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝）、甲基叔丁基醚、硫化物、石油烃（C₁₀～C₄₀）查。本次在地块内布设4个地下水监测点位，地下水样品监测项目为地下水质量常规指标37项，特征因子：苯、甲苯、二甲苯、甲醛、石油类、铁、铬、镍、锰、铝、多环芳烃（萘、苊、芴、二氢苊、菲、蒽、荧蒽、芘、䓛、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝、茚并[1,2,3-c,d]芘）

4、调查结果和评价

本次地块内土壤监测结果（以“干基”计）均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》GB 36600-2018中表1筛选值（第一类用地）要求，在此标准中无限值要求的，参考执行地方标准，参考执行其他省份地方标准，按照从严原则，锌、苊、芴、蒽、荧蒽、芘、苊烯、苯并[g,h,i]苝、菲、铬、锰、甲醛监测结果满足执行标准中的筛选值（第一类用地）要求。地下水监测项目中监测结果均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1地下水质量常规指标及限值（Ⅲ类）、表2地下水质量非常规指标及限值（Ⅲ类），在此标准中无限值要求的，参考执行地方标准，苯并[a]蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘监测结果符合《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定 （试行） 》附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标。无限值要求的，通过与对照点进行对比分析，项目监测结果无明显差异。

综合以上情况，该地块可作为居住用地（R2）开发利用，无需进行下一阶段场地环境详细调查。

委托单位：陕西和平置业有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

链接： https://pan.baidu.com/s/1UGK5KD0kH7tzweLPYSQ5mw

提取码：nrnp

联系人：赵春霞

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