1、项目背景

西安经发置业有限公司43.937亩建设用地（地块编码：6101263010036，以下简称“该地块”）位于西安市经开区，东至空地，南至秦汉大道，西至尚华路，北至兴隆苑小区，地块总面积29291.57平方米（43.937亩），地理中心坐标为E108.94920°，N34.38800°。该地块原为西安铜霖现代建材有限公司（陕西煤业化工建设（集团）有限公司全资子公司）用于建设预应力混凝土空心板厂，用途为工业用地，现拟规划为二类居住用地（R2）（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为0701）、防护绿地（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为1401）、公园绿地（国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南中的代码为1402）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。西安经发置业有限公司作为责任主体，需要对该地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。

2023年02月16日，西安市生态环境局经开分局通知西安经发置业有限公司对该地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，西安经发置业有限公司于2023年02月16日委托陕西晟达检测技术有限公司对该地块开展土壤污染状况初步调查工作。

2、项目概况

该地块于1999年前为未央区草滩街道东兴隆第四村集体耕地。1999年10月10日，陕西省人民政府印发《关于西安铜霖现代建材有限公司建设预应力混凝土空心板厂补办用地手续的批复》（陕土字发〔1999〕38号），该地块依法征收为国有建设用地；2004年08月02日，西安市人民政府印发《转发省人民政府关于西安铜霖现代建材有限公司建设预应力混凝土空心板厂项目补办用地手续批复的通知》（市国土房管字〔2004〕第207号），西安市国土资源和房屋管理局与西安铜霖现代建材有限公司签订了国有土地使用权出让合同；2004年09月10日，西安市未央区人民政府印发《转发市人民政府关于西安铜霖现代建材有限公司建设预应力混凝土空心板项目补办用地手续的通知》（未政土发〔2004〕19号），该地块用于西安铜霖现代建材有限公司建设预应力混凝土空心板项目；2004年10月22日，西安铜霖现代建材有限公司取得该地块土地使用权证书（西未国用（2004出）第766号）。2022年06月14日，陕西煤业化工建设（集团）有限公司将持有的西安铜霖现代建材有限公司产权采用公开协议的方式转让给西安经发置业有限公司，同年西安经发置业有限公司取得该地块不动产权证（陕（2022）西安市不动产权第0580340号）。

3、工作方案

调查地块内共布设6个土壤监测点，4个地下水监测点位，同时在调查地块外设置1个土壤对照点，采样深度为0~0.5m。土壤样品监测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)表1中45项，特征污染因子：石油烃、多环芳烃、铜、镍、铅、汞，地下水样品监测项目特征因子：汞、铅、铜、镍、石油类、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

4、调查结果和评价

本次地块内土壤监测结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》GB 36600-2018中表1筛选值（第一类用地）要求，在此标准中无限值要求的，参考执行地方标准，按照从严原则，苊、芴、蒽、荧蒽、芘、苊烯、苯并[g,h,i]苝、菲监测结果满足《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（深圳）》（DB4403/T67-2020）中筛选值（第一类用地）要求。地下水监测项目中监测结果均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1地下水质量常规指标及限值（Ⅲ类）、表2地下水质量非常规指标及限值（Ⅲ类），在此标准中无限值要求的，参考执行地方标准，苯并[a]蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、䓛、石油烃（C10-C40）监测结果符合《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定 （试行） 》附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标。

综合以上情况，该地块可作为居住用地（R2）开发利用，无需进行下一阶段地块环境详细调查。

委托单位：西安经发置业有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

提取码：2468

联系人：刘强

联系电话：17809267068