1、项目背景
西安浐灞生态区务东务西村安置房西区项目地块（地块编码：6101273010047，以下简称“该地块”）位于西安浐灞生态区香湖湾五路以西、东三环辅路以东、世博东路以北，本次调查面积为78917.43m2（118.376亩），地理中心坐标为E109.05549°，N34.34613°。该地块原为务西村农用地和建设用地，依据西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局规划条件书（2022-5）：该地块规划用途为二类城镇住宅用地（代码为070102），在《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）中二类城镇住宅用地代码为070102。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。西安世园滨水实业发展有限公司作为责任主体，需要对西安浐灞生态区务东务西村安置房西区项目地块建设用地开展建设用地土壤污染状况调查工作。
2023年11月3日，西安市生态环境局浐灞生态区分局通知西安世园滨水实业发展有限公司对西安浐灞生态区务东务西村安置房西区项目地块建设用地进行土壤污染调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，西安世园滨水实业发展有限公司于2024年1月委托陕西晟达检测技术有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。
2、项目概况
该地块2022年前为务西村农用地和建设用地（含宅基地），农用地主要种植小麦、玉米。经陕西省人民政府陕政土批[2013]940号、陕政土批[2014]363号、陕政土批[2021]768号、陕政土批[2022]916号审批土地件批准，依法转为国有建设用地并收回；2022年11月4日，西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局下达规划条件书（2022-5），规划该地块用地性质为二类城镇住宅用地。2023年1月20日，西安市自然资源和规划局将该宗土地划拨给西安世园滨水实业发展有限公司用于建设西安浐灞生态区务东务西村安置房东区建设项目（电子监管号6101002023A23559）》。2023年3月9日，西安世园滨水实业发展有限公司取得建设用地规划许可证（地字第610111202320082CB号）。2023年3月23日，西安世园滨水实业发展有限公司取得不动产权证书（陕2023西安市不动产权第0151191号）。2023年5月17日西安世园滨水实业发展有限公司取得建设工程规划许可证（建字第610111202330204CB号）。2024年1月17日、2月20日现场踏勘时，该项目部分桩基正在施工，部分楼栋正在基础施工。
3、工作方案
调查单位主要通过向西安市生态环境局浐灞生态区分局、西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局、务西村村委会人员、西安市生态环境局灞桥分局退休干部（了解该区域）、现地块使用者及原企业员工进行了访谈，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式开展本次土壤污染状况调查。
4、调查结果和评价
通过调查：地块内及相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、倾倒或填埋）；地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况；地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块不存在来自周围区域污染风险；地块历史上不存在工矿用途及规模化养殖活动；地块上风向及地下水上游方向无化工厂、农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动，无污染物迁移现象。
通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，对可能存在的污染源及与污染物迁移相关的环境因素进行了分析和评价，并进行了污染识别，调查结果表明：周边500m范围现状及历史上未存在过企业，地块内及相邻地块历史上存在过陕西福宝铸造有限公司，经前文分析得知：相关活动对项目地块污染影响较小，环境状况可接受。根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为二类居住用地开发利用。
委托单位：西安世园滨水实业发展有限公司
编制单位：陕西晟达检测技术有限公司
公示内容：土壤污染状况调查报告
链接: https://pan.baidu.com/s/1slQ-gLj5KoNRQtapUv4Ctw
提取码: g3qw
联系人：李平
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