1、项目背景

西安浐灞生态区务东务西村安置房东区项目地块（地块编码：6101273010046，以下简称“该地块”）位于西安浐灞生态区香湖湾五路以东、庆园路以南、规划道路以西、世博东路以北。总调查用地面积为35526.59平方米（53.29亩），地理中心坐标为E109.05796°，N34.34464°。依据《西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局关于西安浐灞生态区务东务西村安置房东区建设项目地块信息核实表》，项目地块变更前用途为宅基地和农用地。依据西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局规划条件书（2022-6）：该地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，在《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）中二类城镇住宅用地代码为070102。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。西安世园滨水开发建设有限公司作为责任主体，需要对西安浐灞生态区务东务西村安置房东区项目建设用地开展建设用地土壤污染状况调查工作。

2023年11月20日，西安市生态环境局浐灞生态区分局通知西安世园滨水开发建设有限公司对西安浐灞生态区务东务西村安置房东区项目建设用地进行土壤污染调查工作。为落实土壤污染防治工作主体责任，西安世园滨水开发建设有限公司于2024年1月委托陕西晟达检测技术有限公司（以下简称“我公司”）对该地块进行土壤污染状况调查。

2、项目概况

该地块原为务东村集体建设用地和农用地，经陕西省人民政府陕政土批[2021]768号、陕政土批[2022]916号审批土地件批准，依法转为国有建设用地并收回；2022年11月18日，西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局下达规划条件书（2022-6），规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102）；2023年1月20日，西安市自然资源和规划局将该宗土地划拨给西安世园滨水开发建设有限公司用于建设西安浐灞生态区务东务西村安置房东区建设项目（电子监管号：6101002023A23587），同时西安市人民政府印发市资源字[2023]第58号《关于将53.29亩国有建设用地使用权供应给西安世园滨水开发建设有限公司的批复》；2023年3月9日，西安世园滨水开发建设有限公司取得该项目建设用地规划许可证（地字第610111202320083CB号）；2023年3月23日，西安世园滨水开发建设有限公司取得该项目不动产权证（陕（2023）西安市不动产权第0151192号）；2023年08月02日，西安世园滨水开发建设有限公司取得该项目建设工程规划许可证（建字第610111202330356CB号）。2024年1月23日，调查人员进行现场踏勘时地块内正处于土方开挖阶段。

3、工作方案

调查单位主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局、附近村民、企业相关负责人等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

西安浐灞生态区务东务西村安置房东区项目地块位于西安浐灞生态区香湖湾五路以东、庆园路以南、规划道路以西、世博东路以北。总调查用地面积为35526.59平方米（53.29亩），地理中心坐标为E109.05796°，N34.34464°。地块变更前用途为宅基地和农用地，规划用地性质为二类城镇住宅用地。

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，对可能存在的污染源及与污染物迁移相关的环境因素进行了分析和评价，并进行了污染识别，调查结果表明：地块内、相邻地块历史及现状不存在工业企业等可能的污染源；周边500m范围内现状不存在工业企业，历史上存在的工业企业为陕西福宝铸造有限公司。经前文分析得知：相关活动对项目地块污染影响较小，环境状况可接受。根据《建设用地土壤环境污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），认为本阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，本地块可以作为二类居住用地开发利用。

委托单位：西安世园滨水开发建设有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

提取码：2468

联系人：刘强

联系电话：17809267068